Doppelhaushälfte zum kaufen in Grassau

Wohnen wo andere Urlaub machen: eine sehr gepflegte, hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in den Chiemgauer Alpen, nahe dem bayerischen Meer mit viel Ruhe, einem tollen Ausblick und Platz zum Wohlfühlen. Der Garten ist ideal Richtung Süden, das Haus nach Süd-Westen ausgerichtet, so dass Sie den ganzen Tag Sonne und viel Licht im Haus genießen können. Der nicht einsehbare Garten ist wunderbar eingewachsen, sehr gepflegt und liegt am Ende einer Sackgasse mit Wiesen vor dem Haus in absoluter Ruhelage ohne jeden Verkehrslärm und dennoch im Ort.
Der Grundriss im Erdgeschoss ist offen, mit einem großzügigen, Licht durchflutetem Wintergarten mit Fußbodenheizung vor dem Wohnzimmer und einem Erker mit schöner Sitzecke. Die Küche ist abgeschlossen und hat eine separate Speisekammer. Im Wohnzimmer ist ein wunderschöner Kachelofen. Im Eingangsbereich ist noch ein Gäste WC. Wenn die Sonne zu sehr brennt, kann das Dach des Wintergartens mit einer Markise geschützt werden.
Der Wellnessraum im UG ist komplett ausgestattet mit Sauna, Dampfbad und einer Wirlpoolwanne. Hier können Sie wunderbar nach einer Skitour oder einem Spaziergang in der Umgebung entspannen.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, wovon zwei derzeit mit einem Durchgang zu einem Schlafzimmer mit Ankleide zusammen geschlossen wurden, sowie ein Bad mit Badewanne. Eines der Schlafzimmer hat einen schönen Balkon nach Süden.
Der offene, hohe Dachstuhl ist als großer Raum mit einer Fensterfront über die gesamte Breite ausgebaut. Ein wunderschöner, großer, sehr heller Raum mit tollem Bergblick. Das DG hat außerdem ein eigenes kleines Bad mit Dusche und Fenster.
Zum Haus gehört eine Garage mit automatischem Toröffner. Gästestellplätze für die beiden DDH stehen ebenfalls zur Verfügung.
Im Garten steht außerdem ein sehr schönes, vom Schreiner aufgebautes, südtiroler Gartenhaus mit Geräteschuppen im rückwertigen Teil und einem schön ausgebauten Raum mit Tisch und Liege für gesellige Runden oder ein ungestörtes Mittagsschläfchen im vorderen Bereich.
Im vorderen Teil des Gartens steht noch ein geräumiges, absperrbares Fahrradhaus mit Stromanschluss zum Laden von E-Fahrrädern, welches solide auf eine betonierte Bodenplatte gestellt wurde.
Das Haus ist sehr gepflegt und es besteht keinerlei Renovierungsstau. Die Heizung wurde vor ein paar Jahren auf Fernwärme umgestellt, der Wintergarten wird zusätzlich mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Für die Warmwasserbereitung sind Solarpanele auf dem Dach. Fassade wurde vor ein paar Jahren neu gestrichen und strahlt in angenehmem hellblau mit weißen Faschetten um die Fenster.