Erdgeschosswohnung in Bernau am Chiemsee

Ort: Bernau am Chiemsee
Reihenhaus: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 66,7m² incl. Terrasse (50 % angerechnet)
Terrasse: ca. 10,12 m²
Gartenanteil: der größere Teil vom Garten, ca. 128 m² wird mit Sondernutzungsrecht genutzt. Ein Sondernutzungsrecht am Garten bedeutet, dass ein Wohnungseigentümer den Garten allein nutzen darf, obwohl er zum Gemeinschaftseigentum gehört – und nach Bedarf darf der zugewiesene Bereich auch mit einem Zaun abgegrenzt werden.
Grundstück insgesamt: ca. 480 m² (gemeinschaftlich/2 Parteien)
Heizung: Zentrale Ölheizung (erneuert 2010, gemeinschaftlich für beide Wohnungen)
Stellplatz für die Wohnung : 1
Baujahr des Hauses:: 1971
Zustand: Gepflegt. Ich empfehle, die Elektrik zu modernisieren. Das Badezimmer ist funktional und sauber, mit Badewanne und Toilette in einem Raum.
Fazit: Diese charmante, helle und gepflegte Wohnung mit großzügigem Gartenanteil bietet sowohl Ruhe als auch eine zentrale Lage in einem der beliebtesten Orte am Chiemsee. Die ebenerdige Terrasse mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Perfekt geeignet für Eigennutzer, als Ferienhaus oder zur Vermietung an Menschen, die dort Urlaub machen möchten.
Die obere Wohnung steht nicht zum Verkauf.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage!