Etagenwohnung in Ravensburg

Diese schnuckelige, gepflegte und gut vermietete 1-Zimmerwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG eines Wohn-/Geschäftshaus. Die Wohnung liegt auf der hellen Südseite des Hauses. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer gleichermaßen. Die Wohnanlage wurde 1992 erstellt. Ihre Wohnung erreichen Sie barrierefrei über den Lift und über das großzügige Eingangsfoyer. Ihr neues Domizil ist mit einem innenliegenden Duschbad inkl. WM-Anschluss und einer geschl. Küche mit einer EBK, Wohn-/Schlafzimmer und Flur ausgestattet. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer (ca. 7 Jahre alt) erzeugt.

Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut. Somit keine Kehrwoche.

Im Kaufpreis enthalten ist die EBK, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Mtl. Mieteinnahme kalt inkl. TG-Stellplatz = 560,-- EUR, nicht umlagefähige Kosten vom Hausgeld mtl. ca. 100,-- EUR, mtl. Hausgeld gesamt = ca. 201,-- EUR(inkl. Erhaltungsrücklage).

Es wurde der Beschluss gefasst, dass an der Tiefgarage Sanierungsmaßnahmen auszuführen sind. Wann und in welchem Umfang kann zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht endgültig vorausgesagt werden (ca. 2.000 - 3.000 EUR für diese zu verkaufende Einheit). Dieser Umstand wurde bei der Preisfindung des Kaufpreises bereits berücksichtigt.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Bj. Gebäude 1992, Bj. Anlagetechnik 2012, Gas 94,2 kWh (m²•a).