Etagenwohnung in Immenstaad am Bodensee

Diese zur Kapitalanlage angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Immenstaad, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und bieten zusammen mit der hervorragenden Infrastruktur eine perfekte Kombination aus praktischer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und dem besonderen Flair des malerischen Ortes.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1986 erbauten Mehrfamilienhauses in Immenstaad am Bodensee. Die Wohneinheit ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 720,00 €, inklusive dem per Sondernutzungsrecht zugeordneten Stellplatz direkt vor dem Gebäude.
Die Wohnfläche beträgt ca. 38 m² und wird durch ein Hobby/ Kellerraum mit einer Fläche von ca. 25 m² im Untergeschoss ergänzt, der über eine Wendeltreppe mit der Wohnung verbunden ist. Dieser Bereich ist auch über das gemeinsame Treppenhaus zugänglich.
Die 1- Zimmer Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet und verfügt über einen sonnigen Südbalkon. Die separate Küche mit Laminatboden wurde 2004 mit einer Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und WC.
Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt, die – ebenso wie die Holzrahmenfenster mit 2-fach-Verglasung – aus dem Baujahr stammen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern ein Fahrradraum im Untergeschoss zur Verfügung. Die Betreuung des Gebäudes erfolgt über eine Hausverwaltung.
Zusammengefasst bietet diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon, Stellplatz und zusätzlichen Hobbyraum eine attraktive Gelegenheit sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung – in idealer Lage von Immenstaad am Bodensee.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!