Einfamilienhaus zum kaufen in Ammerbuch

Das im Jahr 2006 erbaute Haus befindet sich in bevorzugter Höhenlage von Poltringen auf einem sonnigen Südgrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 530 m² und einer Wohnfläche von rund 240 m². Hinzu kommen rund 100 m² Nutzfläche. Die unverbaubare Aussicht erstreckt sich von der Wurmlinger Kapelle bis hin zur Schwäbischen Alb und bietet ein einzigartiges Panorama.

Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich die Immobilie flexibel nutzen: sei es als klassisches Einfamilienhaus, als Generationenhaus oder mit einer separaten Einliegerwohnung – hier sind verschiedene Wohnkonzepte realisierbar.

Von der Straßenseite aus präsentiert sich das Haus in einem zeitlosen, mediterran inspirierten Stil mit seinem gelblichen Anstrich und den glasierten Dachziegeln, die für ein freundliches und einladendes Erscheinungsbild sorgen. Der gepflasterte Hof erleichtert die Pflege und bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit Sektionaltor sowie einen direkt angrenzenden Fahrradraum. Ein besonderer Blickfang ist die rote Haustüre, die den Eingang markiert.

Beim Betreten gelangen Sie in den Flur mit zentralem Treppenhaus, das mit zeitlosen und pflegeleichten Granitfliesen ausgestattet ist. Vom Eingangsbereich aus öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit integriertem Esszimmer und angrenzender Küche, die über einen praktischen Abstellraum verfügt. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, offenes Raumgefühl, während der Kaminofen an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft.

Vom Wohn- und Essbereich führen zwei Balkontüren auf den großzügigen Balkon, der mit einer hochwertigen Überdachung ausgestattet ist. Vom Balkon blicken Sie direkt in den Garten, der trotz Hanglage geradlinig angelegt ist und somit auch gut nutzbar ist.

Das Erdgeschoss bietet zudem zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei weitere Zimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum umfasst. Das größte Zimmer dieser Etage verfügt über einen zusätzlichen Balkon in Westausrichtung, der perfekte Bedingungen bietet, um den Abend entspannt bei den letzten Sonnenstrahlen ausklingen zu lassen. Dachgauben in Schmetterlingsform sorgen in den oberen Räumen für eine großzügige Raumwirkung.

Im Untergeschoss, das als offener Souterrainbereich konzipiert ist, befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie diverse Kellerräume. Von den Wohnbereichen gelangen Sie direkt auf eine große Terrasse und in den Garten. Mit geringem Aufwand lässt sich dieser Bereich als eigenständige Einliegerwohnung nutzen.


Fazit:

Dieses Angebot bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein modernes, gut durchdachtes Haus in bevorzugter Wohnlage zu erwerben. Mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, hochwertiger Bauqualität und einem unverbaubaren Blick auf die Schwäbische Alb ist diese Immobilie eine ideale Wahl für Familien oder Investoren. Das großzügige Raumangebot, die modernen Annehmlichkeiten und der gepflegte Zustand machen das Haus zu einem besonders attraktiven Angebot – Ergreifen Sie Ihre Chance und handeln Sie noch heute, bevor es jemand anderes tut.