Villa zum kaufen in Bobitz

Die Deutsche Bank Immobilien kann Ihnen einmal wieder ein außergewöhnliches Objekt zum Kauf anbieten !
Dieser ehemalige Familiensitz eines großen Agrarunternehmers wurde ursprünglich um das Jahr 1900 erbaut. Das Gebäude hat eine sehr interessante Nutzungshistorie. Es stand auf jeden Fall nie längere Zeit leer und wurde von den verschiedenen Eigentümern immer auf Stand gehalten.
Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss als Ausbaureserve und ist zusätzlich voll unterkellert. Der ebenerdige Keller hat eine Deckenhöhe von über zwei Metern, ist trocken, gegen Einbruch gesichert und kann durch drei Aussentüren und durch das Haus betreten werden
Die über das Erd- und Obergeschoss verteilte Fläche bemisst sich auf ca. 800 m², welche sowohl privat wie auch gewerblich nutzbar sind.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 4.700 m², hat noch einen schönen, alten Baumbestand – ist aber ansonsten pflegeleicht.
Das gesamte Gebäude wurde ab dem Jahr 2000 umfänglich saniert. Es wurden im gesamten Haus hochwertige neue Isolierglas-Doppelfenster aus Holz eingebaut.
Die gesamte Heizungsanlage ist erneuert worden unter Erhaltung der originalen Grauguß-Radiatoren, die jeweils mit Thermostaten ausgerüstet sind um die Temoeratur individuell regeln zu können.
Die Fassade wurde rundum mit einer 6 cm starken Wärmedämmung versehen und mit Isolierputz überarbeitet.
Ab 2015 wurde die Elektrik vollständig erneuert - Wände und Decken wurden neu glatt verspachtelt und weiß gestrichen.
Das Gebäude verfügt über mehrere großzügige Bäder, welche erst vor kurzem eingebaut wurden
Bis auf individuelle Renovierungsmaßnahmen wäre das Objekt sofort beziehbar.

Das Objekt steht NICHT unter Denkmalschutz.
Es existiert ein umfangreiches Verkehrswertgutachten eines vereidigten Sachverständigen. Dieses wurde im Jahr 2023 erstellt und gibt daher den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder.
Auf Anfrage kann das Gutachten eingesehen werden.

Wenn Sie eine wirklich außergewöhnliche Immobilie in gutem Zustand mit Charme und viel Platz für Ihre Ideen suchen, dann sollten Sie sich dieses Objekt wirklich einmal anschauen ..