Etagenwohnung in Magdeburg-Leipziger Str
Kapitalanleger aufgepasst! Paket von 2 vermieteten Eigentumswohnungen mit EBK und Balkon in Magdebur
39112
Magdeburg, Leipziger Str
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 173.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 96.36 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 37212416
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 96.36 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 173.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.795,35 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 116,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Paket von zwei vermieteten Eigentumswohnungen, jeweils mit einem großen Balkon und einem Kellerabteil, in sehr guter, ruhiger Wohnlage von Magdeburg / Leipziger Straße.
Das Mehrfamilienhaus mit Vorder-, Seiten- und Hinterhaus, einem gepflegten Gartenbereich mit Sitzbereich für die Bewohner und Fahrradabstellmöglichkeiten wurde um 1900 erbaut, im Jahr 2010 vollständig saniert und seitdem fortlaufend instandgehalten und gepflegt.
Die Eigentumswohnungen befinden sich im Seiten- und Hinterhaus:
Wohnung 04:
Hinterhaus, Erdgeschoss links, ca. 47,37 m² Wohnfläche, Ausrichtung: Osten, 2 Zimmer, Flur, separate Küche mit moderner, gepflegter Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, großer Balkon, Laminatboden, Fliesen, vermietet seit 01.10.2022. Eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatsmieten wurde hinterlegt.
Wohnung 07:
Seitenhaus, 1. Obergeschoss rechts, ca. 48,99 m² Wohnfläche, Ausrichtung: Süden, 2 Zimmer, Tageslichtflur, offene Küche mit moderner, gepflegter Einbauküche im Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, großer Balkon, Laminatboden, Fliesen, vermietet seit 01.05.2024. Eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatsmieten wurde hinterlegt.
Die Jahresnetto-Kaltmiete für das Paket beträgt aktuell 7.980,00 €/ Jahr.
Im gesamten Objekt herrscht eine sehr ruhige, sichere und familiäre Atmosphäre.
Die Unterlagen zur Wohnung und Eigentümergemeinschaft liegen vollständig vor.
Das Mehrfamilienhaus mit Vorder-, Seiten- und Hinterhaus, einem gepflegten Gartenbereich mit Sitzbereich für die Bewohner und Fahrradabstellmöglichkeiten wurde um 1900 erbaut, im Jahr 2010 vollständig saniert und seitdem fortlaufend instandgehalten und gepflegt.
Die Eigentumswohnungen befinden sich im Seiten- und Hinterhaus:
Wohnung 04:
Hinterhaus, Erdgeschoss links, ca. 47,37 m² Wohnfläche, Ausrichtung: Osten, 2 Zimmer, Flur, separate Küche mit moderner, gepflegter Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, großer Balkon, Laminatboden, Fliesen, vermietet seit 01.10.2022. Eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatsmieten wurde hinterlegt.
Wohnung 07:
Seitenhaus, 1. Obergeschoss rechts, ca. 48,99 m² Wohnfläche, Ausrichtung: Süden, 2 Zimmer, Tageslichtflur, offene Küche mit moderner, gepflegter Einbauküche im Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, großer Balkon, Laminatboden, Fliesen, vermietet seit 01.05.2024. Eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatsmieten wurde hinterlegt.
Die Jahresnetto-Kaltmiete für das Paket beträgt aktuell 7.980,00 €/ Jahr.
Im gesamten Objekt herrscht eine sehr ruhige, sichere und familiäre Atmosphäre.
Die Unterlagen zur Wohnung und Eigentümergemeinschaft liegen vollständig vor.
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Lage
39112 Magdeburg
Magdeburg Leipziger Str
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.961,87 €/m² in Magdeburg - Leipziger Str. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 2.394,12 €/m².
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