Einfamilienhaus zum kaufen in Sigmaringendorf

Das zweistöckigen Einfamilienhaus mit eigenem Charme ist ca 110 Jahre alt wurde grundlegend renoviert, zuletzt 2020. Es hat eine hervorragende Mietrendite durch die Nutzung als Studentenwohnheim.

Die gehobene Innenausstattung, wie z.B ein Marmorbad sowie ein zweites mediterran ausgestattetes Bad mit vielen Details und dem Charisma eines Natursteinhauses bietet ein angenehmes Wohnambiente. Viele Details im Innenbereich wurden hervorgehoben, wie z.B. die mit Balken durchzogenen Naturseinmauern, die freigelegt wurden.
Durch liebevolle Details, wie z.B. die grosse Kochinsel um die man herum sitzen kann, hat das Haus seinen eigenen Charakter erhalten. Das grosszügige Grundstück in dem sich das Objekt befindet, bietet bei schönem Wetter ein romantisches Outdoorzimmer.

Derzeit ist das Objekt zu einem monatlichen Mietpreis von 2.000,00 € ( kalt) vermietet.Man könnte die Miete auch gut noch erhöhen, indem unter dem Dach 4 Zimmer ausgebaut werden. Das Haus ist sehr beliebt bei jungen Menschen, gut geführt und daher so gut wie ohne Leerstände.
Unabhängig davon würde es sich aber aufgrund der grossen Nutzflächen auch für eine Handwerksbetrieb eignen, da sehr viel Nutzraum zur Verfügung steht. Eine Entmietung wäre in kurzer Zeit möglich, da die Eigentümerin einige Mieter übernehmen könnte .Da wöchentlich ein Reinigungsdienst geboten wird, ist es sehr ordentlich und sauber im Haus.