Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwelm

Geräumiges 1-2 Familienhaus in Schwelm – Ideal für Familien oder zwei Parteien mit viel Potenzial
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Schwelm, einer charmanten Stadt im Ennepe-Ruhr-Kreis, bieten wir Ihnen dieses großzügige 1-2 Familienhaus an. Das im Jahr 1952 erbaute und über die Jahre hinweg erweiterte Haus bietet auf ca. 254 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie oder zwei Parteien. Das großzügige Grundstück von ca. 1.200 m² mit herrlichem Garten und Teich lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Trotz seines gepflegten Zustands ist das Haus modernisierungsbedürftig und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um es nach Ihren individuellen Wünschen zu realisieren.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert:
• 1966: Ein Anbau vergrößerte das Dachgeschoss mit einem zusätzlichen Wohnzimmer und eine Garage wurde hinzugefügt.
• 1980: Der Bau eines großzügigen Balkons mit Außenkamin im Obergschoss sowie eines gemütlichen Kaminzimmers im Erdgeschoss schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre und erweiterten Wohnkomfort.
• Heizung: Gasthermen Bj. 1999 und 2019

** Das großzügige Raumangebot von ca. 254 m² Wohnfläche + Dachboden (ca. 96 m² Grundfläche: großer Flurraum und 2 weitere Räume) ist flexibel nutzbar und eignet sich perfekt für eine Familie oder zwei Parteien. Besonders hervorzuheben ist das teilausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Wohnfläche bieten kann und großes Ausbaupotenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

** Modernisierungen und Wohlfühlcharakter
In den letzten Jahren wurden zwei Bäder im Haus modernisiert und bieten zeitgemäßen Komfort. Das gesamte Haus ist gepflegt, allerdings modernisierungsbedürftig, sodass Sie hier Ihre eigenen Ideen und Wünsche verwirklichen können. Ob neue Bodenbeläge, ein modernes Raumkonzept oder eine Auffrischung der Wandfarben – dieses Haus bietet Ihnen das ideale Fundament für die Umsetzung Ihrer Visionen.

** Wunderschönes Grundstück mit Garten und Teich
Das ca. 1.200 m² große Grundstück beeindruckt mit einem wunderschönen Garten, der mit einem Gartenhaus und einem Teich für eine entspannte und naturnahe Atmosphäre sorgt. Hier können Sie in Ruhe den Alltag hinter sich lassen, Ihre Kinder spielen lassen oder Ihre eigenen Gartenträume verwirklichen.

** Praktische Ausstattung und ideale Lage
Das Haus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse bereitsteht. Die Doppelgarage mit vorgelagerten Stellplätzen bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und sorgt für mehr Komfort im Alltag.
Die Lage in Schwelm ist ideal für Familien, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnelle Erreichbarkeit von Schulen.