Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schloß Holte-Stukenbrock

In ruhiger, zentraler Lage von Schloß Holte-Stukenbrock steht dieses gepflegte, voll vermietete Mehrfamilienhaus mit zwölf Einheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.000 m². Das Gebäude wurde 1982 massiv erbaut, ist voll unterkellert und in zwei Hauseingänge gegliedert – ideal für Struktur, Teilbarkeit und künftige Flexibilität. Die Wohnungen sind zwischen ca. 64 m² und 80 m² groß und sprechen mit ihren durchdachten Grundrissen zuverlässig eine breite Zielgruppe an.

Aktuell liegt die Jahresnettomiete inklusive PV-Ertrag bei ca. 50.000 €, – auf Basis eines extrem stabilen Mieterklientels. Der Clou: Die öffentliche Bindung läuft in acht Jahren aus, was dieses Investment besonders spannend macht. Danach eröffnet sich die Möglichkeit zur freien Mietgestaltung, Indexierung, Einzelverkauf nach WEG oder umfassender Modernisierung zur starken Hebung der Rendite.