Haus zum kaufen in Mannheim-Rheinau

Diese gepflegte Immobilie, erbaut 1993, vereint zeitlose Eleganz mit flexibler Nutzung.
Mit zwei Wohneinheiten, welche über separate Eingänge erreichbar sind, bietet das Haus vielseitige Möglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, arbeiten und wohnen unter einem Dach oder zur Vermietung.
Die Immobilie liegt in begehrter Lage, nur wenige Schritte vom Rheinauer See entfernt und ist hochwertig ausgestattet.
Die Hauptwohnung umfasst eine Wohnfläche von rund 120 qm.
Im Erdgeschoss steht den zukünftigen Eigentümern ein großes lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer zur Verfügung, mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und Garten mit Blick ins Grüne. Ein Küchenbereich mit vorgelagertem Empfang lädt für einen ersten Apperitiv beim gemeinsamen Kochen ein.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Hauptbad. Für ausreichend Tageslichteinfall sind alle Räume mit entsprechenden Fensterflächen ausgestattet.

Die zweite Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 qm und kann flexibel genutzt werden – ob als Büro, Gästebereich, Atelier oder zur teilweisen Vermietung.

Denkbar wäre auch eine Zusammenlegung der beiden Einheiten zu einer großen Wohneinheit mit 200 qm Wohnfläche.
Hier können Sie Ihren Wünschen freien Raum lassen.

In den Wintermonaten sorgt ein offener Kamin in beiden Wohneinheiten für angenehme Wärme und gemütliches Ambiente.

Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere Nutzflächen zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Ob Hobbyraum, Fitnessraum mit Sauna oder Werkstatt, Ihre Pläne lassen sich umsetzten.

Abgerundet wird das Immobilienangebot mit einer Doppelgarage.
Die Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an.