Einfamilienhaus zum kaufen in Eschenburg

Objekttyp: Es handelt sich hierbei um ein Zweifamilienhaus inkl. nebenanliegendem Baugrundstück
Lage: Rosenweg 9 & 7, 35713 Eschenburg-Simmersbach
Grundstücksgröße: 500 m² (Haus) + 530 m² (Baugrundstück)

Highlights:
- Großzügiges Wohnhaus (Baujahr 1996, Massivbauweise)
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss (komplett saniert 2023)
- Freistehende Garage mit Werkraum & Carport
- Wintergarten, 2 Balkone, Regenwasseranlage
- Baugrundstück als Erweiterungsmöglichkeit oder separate Nutzung

Details zum Wohnhaus:
Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnung 1 (Einliegerwohnung im EG - 54 m²):
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Direkter Zugang zum Wintergarten
- 2023 umfassend saniert inkl. Badezimmer und Küche

Wohnung 2 (OG1 & OG2 - 136 m²):
- 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- 2 Balkone mit toller Aussicht
- Zugang zum Dachgeschoss (als Speicher nutzbar)

Technische Ausstattung:
- Ölheizung (1996)
- 2-fach verglaste Fenster (K-Wert 1,3, ebenfalls 1996)

Baugrundstück:
Das angrenzende Flurstück 836 (530 m²) ist baulich voll erschlossen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit dient es als Stellplatz für ein Wohnmobil und als Streuobstwiese. Das Grundstück wird zu diesem Preis zusammen mit dem Haus angeboten. Bei Interesse können die Objekte separat voneinander erworben werden.