Haus zum kaufen in Attenkirchen

Dieses charmante Nurdachhaus in Thalham vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf drei Ebenen. Jede Etage ist mit einer eigenen Küche sowie einem Badezimmer ausgestattet – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder für die Nutzung als Homeoffice-Bereich mit viel Privatsphäre.

Der helle Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich zur sonnigen Terrasse und dem großen Garten mit altem Obstbaumbestand – ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Der Balkon im Obergeschoss bietet zusätzlichen Freiraum mit Blick ins Grüne. Ein Carportstellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein weiterer Pluspunkt: Auf dem Dach ist eine leistungsstarke Solaranlage mit 11,66 kWp installiert, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Die Isolierung mit Glaswolle sorgt für eine gute Wärmedämmung und niedrige Heizkosten. Aktuell ist das Untergeschoss vermietet, was zusätzliche Einnahmen ermöglicht – gleichzeitig bleibt das Haus flexibel nutzbar für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 82 kWh/p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse C. Wesentlicher Energieträger ist Gas, das Baujahr nach EneV ist 1978.

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Leon Avdyli
0151 29486822
leon.avdyli@immosky.com
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