Immobilie in Heidenrod

Willkommen in dieser attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Heidenrod.
Der Grundriss ist praktisch und gut durchdacht: Alle Räume sind bequem über einen kleinen Flur zugänglich, was die Wohnung besonders gut nutzbar macht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, sodass der Käufer direkt von den monatlichen Mieteinnahmen profitieren kann. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 528 € monatlich, was eine attraktive Rendite verspricht.

Die Einbauküche gehört der Mieterin und ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 komplett modernisiert und ist in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand. Es verfügt über moderne Fliesen, eine funktionale Ausstattung und sorgt mit seiner hellen und angenehmen Atmosphäre für zusätzlichen Komfort.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der den Wohnbereich nach draußen öffnet und zusätzlichen Raum für Entspannung oder als kleines Outdoor-Refugium bietet. Die Wohnung hat zusätzlich einen praktischen Kellerraum, der als Stauraum dient, sowie einen weiteren kleinen Abstellraum im Dachboden, der weitere Lagermöglichkeiten bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das von einer gemeinschaftlichen Waschküche im Keller profitieren kann, was die Betriebskosten für die Mieter deutlich reduziert. Die Lage der Immobilie ist ruhig und dennoch gut angebunden, sodass Mieter sowohl von einer angenehmen Wohnatmosphäre als auch von einer guten Erreichbarkeit von örtlichen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen profitieren.

Für einen Besichtigungstermin oder bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren – ich freue mich, Ihnen alle Informationen zur Verfügung zu stellen und die Wohnung persönlich vor Ort zu zeigen.