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Hochparterre-Wohnung in Leverkusen-Quettingen-Biesenbach

Kapitalanlage oder Selbstnutzung !!! Attraktives 1 Zi. Appartment in Quettingen mit Balkon * ca. 45

51381 Leverkusen, Quettingen-Biesenbach
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Kaufpreis
115.000 €
Zimmer
1
Fläche
45.85 m²
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Objekt-ID: 37214223

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 1
Größe: 45.85 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 115.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.508,18 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 155,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde 1972 in guter Lage von Quettingen errichtet. Die Bahnstadt Opladen und TH Köln – Campus Leverkusen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die sehr gepflegte Wohnlage wurde im Jahre 2020 umfassend modernisiert, hier wurde die Fassade neu gedämmt/gestrichen und die Balkone saniert. Im Jahr 2019 wurde das Flachdach erneuert. Die ca. 45,58 m² große Eigentumswohnung verfügt über einer Eingangsdiele, einem Wannenbad, einem großzügigen Wohn-/Essbereich von dem aus der Balkon in Südwestlage und die Küche begehbar sind. Im Kellergeschoss befinden sich ein – der Wohnung zugehöriges- Kellerabteil und hausgemeinschaftlich nutzbare Trockenräume. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugehörig, dieser befindet sich in der hauseigenen Tiefgarage und ist bereits mit EUR 15.000,00 im Kaufpreis enthalten.
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Lage

51381 Leverkusen
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Leverkusen Quettingen-Biesenbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.025,97 €/m² in Leverkusen - Quettingen-Biesenbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leverkusen liegt derzeit bei 3.421,60 €/m².

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