Erdgeschosswohnung in Hamburg-Winterhude

Willkommen in dieser wunderschönen 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56,91 m². Sie bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer der besten Lagen zwischen Alster und Stadtpark. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.245 m² befindet sich die Wohnung im hinteren Innenhof in bester Wohnlage mit viel Ruhe. Genießen Sie die perfekte Balance aus urbaner Lebensqualität und ruhiger Rückzugsmöglichkeit. Das lichtdurchflutete Raumkonzept besticht durch eine moderne Architektur, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Betreten Sie diese charmante Wohnung und lassen Sie sich von einem einladenden Flur begrüßen, der Sie in den weiteren Wohnbereich führt. Direkt auf der rechten Seite finden Sie die helle Küche, ausgestattet mit modernen Einbaugeräten, darunter eine Wasch- und Spülmaschine, die Ihnen den Alltag erleichtern. Ein Fenster sorgt für zusätzliches Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Im Anschluss erwartet Sie das komfortable Badezimmer, das mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet ist – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Weiter geht es in das großzügige, moderne Wohn- und Esszimmer, das durch seine bodentiefen Fenster zu einem wahren Lichtparadies wird. Der Raum wirkt hell und offen und bietet viele Möglichkeiten, sich kreativ einzurichten. Hier genießen Sie nicht nur ausreichend Platz zum Wohlfühlen, sondern auch einen direkten Zugang zum schönen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ein großes bodentiefes Fenster und gewährt ebenfalls Zutritt zum Balkon – so können Sie morgens den ersten Blick in die Natur genießen. Die Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Privatsphäre und ausreichend Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Außenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet und das Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einer idealen Lage und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigem Rückzugsort. Ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2024 mit einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 910,00 € an eine freundliche Mieterin vermietet. Diese Immobilie eignet sich beispielsweise für einen Kapitalanleger oder für einen Eigennutzer, der die gesetzlichen Fristen bei einer Eigenbedarfskündigung beachten sollte. Das aktuelle Hausgeld beträgt 210,00 € inklusive der Instandhaltungsrücklage. Die angebotene Eigentumswohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Die gut nutzbaren Zimmer, die moderne Ausstattung und die attraktive Lage machen diese Wohnung zu einem begehrten Objekt. Ob als gemütliches zuhause für Sie selbst oder als rentable Investition, hier erwartet Sie ein Wohntraum in Winterhude-Süd.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.