Dachgeschosswohnung in Eppelheim

Bei der gegenständlichen Immobilie handelt es sich um ein 1962 erbautes Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten.
Die Immobilie wurde in weiten Teilen im Jahre 2002 bis 2012 kernsaniert und renoviert. Auch ein Anbau und
somit ein neues gedämmtes Dach waren Bestandteile dieser umfassenden Sanierungsarbeiten.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, dem 2. OG des Wohnhauses.
Die 99 qm verteilen sich auf insgesamt 4,5 Zimmer, eine in den Wohnraum integrierte offene Küche, ein
Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC, sowie ein separates Gäste WC.
Großflächige Dachgauben sorgen für optimale Raumnutzung und erhellen die Räume.
Highlights sind ohne Zweifel die kleinen Ausbauten der Dachgauben in den beiden Kinderzimmern. Neben dem
gewonnem Platz bieten sie ein kuscheliges Plätzchen zum Lesen, Spielen oder Schlafen.
Kleine Stellflächen und Nischen sind optimal als geschlossene Nutzflächen ausgebaut und auch für die
Waschmaschine findet man einen abgetrennten Bereich auf der Wohnraumebene.
Mit im Sondereigentum befindet sich der unausgebaute Dachspitz, eine Einzelgarage mit elektr. Garagentor und
davor liegendem Stellplatz, sowie ein großzügiger abgeschlossener Kellerraum mit Fensterlüftung und Strom,
welcher zur Zeit als Fitness- und Hobbyraum genutzt wurde.
Weitere Räume und Flächen befinden sich darüber hinaus im gemeinschaftlichen Eigentum. Unter anderem
darf sich der neue Besitzer über einen voll ausgestatteten gemeinschaftlich nutzbaren Heimwerker- und
Werkstattbereich freuen.