Dachgeschosswohnung in Emden-Stadtzentrum

Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1925 bietet auf ca. 75 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre und viel Gemütlichkeit. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und sorgt für bequemes Parken. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was Kapitalanlegern oder handwerklich geschickten Käufern die Möglichkeit bietet, das Potenzial der Immobilie optimal auszuschöpfen. Das Objekt liegt auf einem Erbpachtgrundstück mit einem laufenden Vertrag bis zum Jahr 2102. Die jährliche Erbpacht beträgt 627,73 Euro. Eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die den Charme einer Altbauwohnung mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Information und einer Besichtigung zur Verfügung.