Etagenwohnung in Parchim

Hallo, ich verkaufe eine 3-Zimmer-Wohnung mit 59 Quadratmetern in der Karl-Liebknecht-Straße 26, 19370 Parchim als Kapitalanlage. Sie ist seit April 2025 für 600€ Kaltmiete an eine vierköpfige Familie vermietet worden. Die Grundsicherung überweist die Miete zuverlässig auf das Vermieterkonto.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon und Kellerabteil und liegt im Erdgeschoss.

Die monatlichen nicht-umlagefähigen Kosten betragen monatlich (inkl Rücklage) insgesamt 92,35€.

Zustand der Wohnung/des Hauses:

die Wohnung wurde renoviert. Am Haus werden in diesem Jahr einige Dinge voran getrieben. U.a. Wird die Fassade und das Dach saniert und die Panzerschläuche (Wasserversorgung) erneuert. Hierfür wurde die Rücklage erhöht, diese wird nach Ausführung der Arbeiten wieder reduziert. Sonderumlagen fallen nicht an. Alle Arbeiten werden vollständig aus der Rücklage gedeckt.

Das Haus steht in einem typischen Plattenbauviertel mit entsprechenden sozialen Niveau. Architekten bekommen Sie hier nicht rein, aber die Nachfrage nach größerem Wohnraum in Parchim ist sehr hoch. Ein Neuvermietungsrisiko besteht daher nicht.