Immobilie in Bayreuth-Bayreuth

Inmitten des begehrten Luitpoldplatzes in Bayreuth erwartet Sie eine außergewöhnliche Investmentchance: Diese luxuriöse Altbauwohnung im Erstbezug nach Kernsanierung kombiniert moderne Wohnqualität mit dem bleibenden Wert historischer Bausubstanz – ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Kapitalanleger.

Die im Jahr 1951 errichtete und 2024 umfassend sanierte Wohnung erstreckt sich über ca. 193 m² Wohnfläche und bietet mit sechs stilvoll gestalteten Zimmern ein hochwertiges und durchdachtes Raumkonzept. Hochwertiges Fischgrätparkett, eine moderne Fußbodenheizung, neue weiße Kunststofffenster sowie eine vollständig erneuerte Elektroinstallation sorgen für zeitgemäßen Komfort und langfristige Werthaltigkeit.

Ein echter Pluspunkt für Anleger: Ein solventer Mieter wird direkt durch den Verkäufer gestellt – mit einer monatlichen Kaltmiete von 2.300 €. Damit bietet diese Immobilie nicht nur sofortige Einnahmesicherheit, sondern auch ein attraktives Renditeprofil in einem der gefragtesten Innenstadtlagen Bayreuths.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Das elegante Masterbad mit freistehender Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Fenster und separatem WC ergänzt die luxuriöse Ausstattung ebenso wie das zusätzliche Duschbad und ein Gäste-WC. Eine Ankleide am Master-Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz im Sondereigentum runden das Angebot ab.

Hausverwaltung und Hausmeisterservice garantieren einen reibungslosen Ablauf im Alltag – ein echtes Sorglos-Paket für Investoren, die Wert auf Qualität, Standort und stabile Mieteinnahmen legen.

Diese vollständig modernisierte Altbauwohnung am Luitpoldplatz ist mehr als nur eine Kapitalanlage – sie ist ein wertbeständiges Investment mit sofortigem Cashflow in einer der besten Lagen der Stadt.