Immobilie in Bayreuth-Bayreuth

Wohnen oder investieren – luxuriöser Erstbezug nach Kernsanierung im Herzen Bayreuths

Diese exklusive Altbauwohnung in Bestlage von Bayreuth vereint stilvollen Wohnkomfort mit nachhaltigem Werterhalt – ideal für Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick für Qualität und Lage.

In einem charmanten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten wurde die Wohnung im Jahr 2024 umfassend kernsaniert. Auf ca. 193 m² Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiges Raumkonzept mit sechs hochwertig ausgestatteten Zimmern, beeindruckender Raumhöhe, französischem Fischgrätparkett und moderner Fußbodenheizung.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Das Masterbad verfügt über eine freistehende Badewanne, eine ebenerdige Dusche, Doppelwaschtisch, Fenster und separates WC. Ein zusätzliches Duschbad sowie ein Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort – ideal auch für Familien oder repräsentatives Wohnen. Das Master-Schlafzimmer ist durch eine angrenzende Ankleide perfekt ergänzt.

Ein Abstellraum in der Wohnung, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz im Sondereigentum runden das Angebot ab. Der Hausmeisterservice und die professionelle Hausverwaltung sorgen für eine reibungslose Betreuung – ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung.

Diese Wohnung ist bezugsfrei und eröffnet somit maximale Flexibilität – ob zur sofortigen Eigennutzung oder als langfristig werthaltige Kapitalanlage mit hochwertigem Vermietungspotenzial.