Einfamilienhaus zum kaufen in Großröhrsdorf

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1890 erbaut und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche viel Potenzial für eine umfassende Sanierung. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein historisches Gebäude mit viel Charakter erwerben und nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Ausstattung und Zustand:

• Baujahr: 1890
• Gasheizung: Aus dem Jahr 2010, sorgt aktuell für eine effiziente Beheizung des Hauses
• Fenster: Kunststofffenster, eingebaut 2009, bieten eine gute Isolierung und eine moderne Optik
• Bäder: Die Bäder wurden im Jahr 1993 modernisiert und entsprechen noch heutigen Standards, bedürfen jedoch möglicherweise einer Auffrischung
• Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet eine potenzielle Erweiterungsfläche
• Wasserleitungen: Die Wasserleitungen wurden 1993 erneuert und befinden sich in einem guten Zustand
• Elektrik: Die Elektroinstallation entspricht noch dem Stand der 1980er Jahre und muss dringend modernisiert werden, um den heutigen Sicherheitsstandards zu entsprechen
• Dach: Das Dach wurde 1981 neu eingedeckt, jedoch ist eine umfassende Überholung erforderlich, um das Gebäude langfristig zu sichern
• Dachterrassenabdichtung: Die Abdichtung der Dachterrasse wurde zuletzt im Jahr 2023 durchgeführt und ist somit in gutem Zustand

Fazit:
Mit seiner historischen Architektur und den bereits vorgenommenen Renovierungen bietet dieses Einfamilienhaus die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause zu gestalten. Die notwendigen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere bei der Elektrik und dem Dach, bieten die Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen auf den neuesten Stand zu bringen. Ein ideales Projekt für handwerklich geschickte Käufer oder Familien, die Wert auf den Charme eines Altbaus legen und in ein langlebiges Zuhause investieren möchten.