Einfamilienhaus zum kaufen in Gedern

Jede Immobilie ist ein Unikat!
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ein Juwel mit Geschichte, dass noch ein wenig poliert und
wachgeküsst werden muss, so präsentiert sich dieses heimelige
Fachwerkhaus.
Es bietet neben historischem Charakter viel Ambiente in einer
ruhigen, schönen Wohngegend.
Im EG des Hauses, nach Eintritt in den Flur präsentiert sich ein
großes, helles Wohnzimmer auf der linken Seite, ein TGL-Bad mit
Wanne und Dusche und Waschmaschinenplatz.
Hinter der geräumigen Küche mit EBK
befindet sich noch eine Speisekammer, Wirtschaftsraum sowie
kleine Lagermöglichkeiten und Zugang zu dem kleinen Minihof.
Im OG
Über eine Treppe gelangt man ins OG mit drei weiteren
Zimmern, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder
Gästezimmer genutzt werden können.
Der großzügige Flur führt auf den Balkon und hat genug
Potential sich eine kuschelige Ecke zum entspannen
einzurichten.
Das noch nicht ausgebaute DG könnte weiteren Wohnraum
ermöglichen.
Ein kleiner, feiner Garten mit Terrasse vor dem Haus lädt ein, die
Seele baumeln zu lassen.
Naturfeeling, aber nicht zu viel Gartenarbeit!
Sanierungen/Modernisierungen:
1996 Fassadenerneuerung mit biologischem Lehmputz
Verschieferung mit Naturschiefer
weiße Holzverbundsprossenfenster
2000 zum Teil erneuerte Elektroleitungen auf Putz
2005 neuer Sicherungskasten
2016 neuer Brennwertkessel
(Flüssiggas) Heiztherme in DG
2020 Sanierung mehrerer Holzbalken Fassade im Wert von €
35.000,-
Als denkmalgeschütztes Objekt profitieren Sie von
Steuererleichterungen, insbesondere bei Renovierungs- und
Instandhaltungsarbeiten.
Bei dieser Immobilie ist kein Energieausweis nötig, da
Einzeldenkmalschutz.