Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fürth-Stadeln
gepflegtes 3 Familienhaus in Fürth Stadeln *** Vermieten oder selbst einziehen
Erlanger Str
90765 Fürth, Stadeln
90765 Fürth, Stadeln
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 829.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 215 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 37214967
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 215.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 570,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 829.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.855,81 € |
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Immobilie
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1973 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 166,40 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1973 als 3-Familienhaus erbaut.
Erdgeschoss, ca. 81m², mit Wintergarten
* 3-Zimmerwohnung, Küche mit Einbauküche, neuwertiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (Sanierung 2016)
* Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, saniert 2010
* direkter Zugang zum vorderen Garten
1. Obergeschoss, ca. 74m² mit großem Südwest-Balkon
* 3-Zimmerwohnung, Küche mit Einbauküche,Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (Sanierung 2015)
* Letzte Renovierung Wohnung 2015
Dachgeschoss, ca. 57 m²
* 3-Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbadezimmer
* Letzte Renovierung Wohnung 2014
Das Gebäude ist voll unterkellert, in dem sich ein Waschraum, Heizungsraum mit Öl-Tank (7.800 Liter), einer Dusche sowie 3 zusätzlicher Kellerräume, welche teilweise zum Hobbyraum ausgebaut sind, befinden.
Eine Kelleraußentreppe ermöglicht den Zugang zum westlichen Garten.
Der Spitzboden ist über eine Ausziehleiter als Stauraum nutzbar.
Die Kalt-Mieteinnahmen betragen ab dem 01.01.2025 2.540 €/Monat zzgl. Betriebskostenvorauszahlungen und setzen sich wie folgt zusammen:
Wohnung EG: 930 € (inkl. 177 m² Garten)
Wohnung 1.OG: 850 €
Wohnung DG: 595 €
Garage und Stellplatz 100,00 €
Carport-Stellplatz 40,00 €
Hobbyraum EG 25,00 €
Erdgeschoss, ca. 81m², mit Wintergarten
* 3-Zimmerwohnung, Küche mit Einbauküche, neuwertiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (Sanierung 2016)
* Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, saniert 2010
* direkter Zugang zum vorderen Garten
1. Obergeschoss, ca. 74m² mit großem Südwest-Balkon
* 3-Zimmerwohnung, Küche mit Einbauküche,Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (Sanierung 2015)
* Letzte Renovierung Wohnung 2015
Dachgeschoss, ca. 57 m²
* 3-Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbadezimmer
* Letzte Renovierung Wohnung 2014
Das Gebäude ist voll unterkellert, in dem sich ein Waschraum, Heizungsraum mit Öl-Tank (7.800 Liter), einer Dusche sowie 3 zusätzlicher Kellerräume, welche teilweise zum Hobbyraum ausgebaut sind, befinden.
Eine Kelleraußentreppe ermöglicht den Zugang zum westlichen Garten.
Der Spitzboden ist über eine Ausziehleiter als Stauraum nutzbar.
Die Kalt-Mieteinnahmen betragen ab dem 01.01.2025 2.540 €/Monat zzgl. Betriebskostenvorauszahlungen und setzen sich wie folgt zusammen:
Wohnung EG: 930 € (inkl. 177 m² Garten)
Wohnung 1.OG: 850 €
Wohnung DG: 595 €
Garage und Stellplatz 100,00 €
Carport-Stellplatz 40,00 €
Hobbyraum EG 25,00 €
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Lage
Erlanger Str90765 Fürth
Fürth Stadeln
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.006,91 €/m² in Fürth - Stadeln. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Fürth liegt derzeit bei 4.545,42 €/m².
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