Einfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Bövinghausen

Dieses attraktive, freistehende Haus wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und bietet den neuen Eigentümern mit insgesamt über 300 m² Wohn-/Nutzfläche reichlich Platz zum Wohnen und genügend Entfaltungsmöglichkeiten. Es wurde von den Eigentümern sorgsam gepflegt und instand gehalten. So wurde 2018 eine neue Gaszentralheizung eingebaut, das Dach bekam einen neuen Belag, ein Wintergarten wurde angebaut und alle notwendigen Reparaturen vorgenommen.

Die Immobilie befindet sich auf einem knapp 1.300 m² großen Grundstück mit einem herrlichen ruhigen, nach Westen gerichteten Garten. Das Haus vereint eine gute Anbindung an die Infrastruktur mit einer idyllischen Naturverbundenheit.

Eine lange Zufahrt führt zu dem repräsentativen Eingang des Hauses und zur Doppelgarage.

Ein offener Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus und bietet direkten Zugang zu dem großzügigen Wintergarten mit traumhaften Ausblick in die Natur. Hier lassen sich entspannte Stunden genießen.

Ein Kamin unterstreicht den rustikalen Charme der Einrichtung.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein großes Schlafzimmer mit Terrassentür, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein modernisiertes Badezimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Souterrain befindet sich zusätzlich eine 75 m² große Wohneinheit mit Duschbad, welche nicht in der angeführten Wohnfläche enthalten ist. Daneben gibt es zahlreiche Räume, insgesamt ca. 90 m², auch mit Ausgang zum Garten, die Nutzfläche darstellen.


Auf dem Grundstück gibt es eine weitere große Terrasse (ca. 40m²) mit Überdachung und Barbereich, mit Zugang zur Doppelgarage. Hier lassen sich Partys und Grillabende feiern, bei denen auch ein Regenschauer kein Hindernis darstellt.

Der hintere Teil des Grundstücks ist nach Einschätzung des Bauamts zusätzliches Bauland nach §34.
Außerdem wurde für das Haus vor 20 Jahren bereits eine Planung zur Aufstockung bewilligt. Es gibt also genügend Möglichkeiten bei dieser Immobilie.