Reihenmittelhaus zum kaufen in Marktredwitz

Dieses kompakte, charmante Reihenmittelhaus bietet auf einer Grundstücksfläche von 267 Quadratmetern eine gemütliche Wohnfläche von etwa 80 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen.
Der Ursprung des Hauses reicht bis in die Zeit um das Jahr 1670 zurück – ein historischer Charakter, der dem Gebäude einen ganz besonderen Charme verleiht.
Trotz seines hohen Alters wurde das Haus 1983 umfassend kernsaniert. Dabei wurden insbesondere die Elektrik und die Wasserleitungen auf den neuesten Stand gebracht – sämtliche Wasserleitungen sind aus Kupfer, was für eine langlebige und hochwertige Installation spricht.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, die sich im angrenzenden Mehrfamilienhaus befindet und dieses Haus mitversorgt. Diese Lösung spart Platz im Haus selbst und sorgt dennoch für eine angenehme Wärmeversorgung.

Der Hauseingang führt in einen mit Kork ausgelegten Flur, von dem aus man direkt in den 2024 neu gefliesten Waschraum gelangt – dieser diente früher als Heizraum und wurde modernisiert. Auch das Badezimmer wurde 2018 erneuert und mit eleganten, anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Es verfügt über eine begehbare Dusche und ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.

Die Küche im Erdgeschoss wurde mit PVC-Boden ausgestattet und mit einer funktionalen Einbauküche versehen, die sich ideal in den Raum einfügt.

Im Obergeschoss dominieren pflegeleichte Laminatböden, die den Wohn- und Schlafbereichen eine wohnliche Atmosphäre verleihen. Hier befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer – ideal für Paare oder eine kleine Familie. Die Raumhöhe im gesamten Haus liegt bei etwa 1,80 Meter, was den Charakter des Gebäudes als typische, kompakte Bauform dieser Zeit unterstreicht.

Besonders hervorzuheben ist der Anbau/Wintergarten mit integrierter Sauna – ein besonderes Highlight, das zur Erholung im eigenen Zuhause einlädt.

Die Fenster sowie die Haustür wurden im Jahr 2014 durch moderne Kunststoffelemente ersetzt, wodurch energetisch bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt wurden.
Auch eine Dämmung aus Styropor wurde sowohl an den Innenwänden als auch im Dachbereich angebracht, um den energetischen Standard weiter zu verbessern.
Die Treppe stammt ursprünglich aus dem Baujahr des Hauses, allerdings wurden die Stufen im Jahr 2014 erneuert und bieten einen sicheren und soliden Zugang zum Obergeschoss.

Das Blechdach stammt noch aus den 60er Jahren und befindet sich in einem trockenen aber renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Erneuerung sollte perspektivisch eingeplant werden.

Das Grundstück bedarf nach Kauf ein eingetragenes Geh- und Wegerecht für das benachbarte Mehrfamilienhaus, welches die Zufahrt zu den dahinterliegenden Garagen sichert.
Zum Haus gehören zwei dieser Garagen, die im Hinterhof, hinter der Durchfahrt gelegen sind und sowohl praktischen Stauraum als auch komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Trotz des soliden Zustands und der umfangreichen Modernisierungen besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit eines Abrisses, sollte ein Neubau auf dem Grundstück geplant sein.

Dieses Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick als auch für Investoren, die das Potenzial des Grundstücks ausschöpfen möchten.
Es bietet eine interessante Mischung aus gepflegtem Bestand, moderner Ausstattung und individueller Gestaltungsmöglichkeit – eingebettet in die Geschichte eines Hauses, das seine Wurzeln bis ins 17. Jahrhundert zurückverfolgen lässt.