Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herne-Sodingen

Charmantes Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Herne – Direkt am Gysenbergpark!

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit in bester Lage von Herne: Dieses freistehende, stilvolle Mehrfamilienhaus mit Blick auf den beliebten Gysenbergpark bietet Ihnen auf rund 260 m² Wohn- und Nutzfläche eine ideale Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung.

Immobilienprofil:
Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück erwarten Sie drei attraktive Wohneinheiten, die durch ihre durchdachten Grundrisse und charmante Ausstattung überzeugen.

Erdgeschoss – ca. 129 m²
> Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch:
> Altbaucharme mit hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen
> Offenen Kamin und Einbauküche
> Direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten
> Rollläden für zusätzlichen Komfort
Verfügbarkeit: Bei Bedarf freizugsbereit – ideal für Selbstnutzer oder zur attraktiven Vermietung.

1. Obergeschoss – ca. 40 m²
> Die kompakte und moderne Wohneinheit ist derzeit vermietet und bietet:
> 2 Zimmer mit funktionalem Grundriss
> Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für Singles oder Paare

2. Obergeschoss – ca. 87 m²
> Eine weitere 4,5-Zimmer-Wohnung mit:
> Moderne Ausstattung und clevere Raumaufteilung
> Balkon mit entspannter Aussicht
> Bezugsfrei ab Oktober 2024 – ideal zur Neuvermietung oder Eigennutzung

Weitere Highlights:
> Exklusive Lage in direkter Nähe zum Gysenbergpark
> Garten mit separatem Zugang und Gartenhaus
> Solide Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial
> Gesamtobjekt in solidem Zustand mit stilvollen Modernisierungen

Ihr Investment mit Perspektive: Ob als renditestarke Kapitalanlage oder charmantes Mehrgenerationenhaus – diese Immobilie vereint Lebensqualität mit langfristigem Wertzuwachs.
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