Einfamilienhaus zum kaufen in Scheeßel

Dieses solide Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Flaßworth eröffnet Investoren und Kapitalanlegern ein spannendes Entwicklungsszenario mit klarem Potenzial. Die Immobilie aus dem Jahr 1959 wurde 1992 durch einen Anbau erweitert und bietet heute auf rund 163 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 80 m² Nutzfläche im Vollkeller vielseitige Möglichkeiten – zur Vermietung, zur mittelfristigen Vollnutzung oder als kombiniertes Wohnmodell.

Aktuell ist das Erdgeschoss mit einem lebenslangen Wohnrecht belegt. Die Bewohnerin lebt zurzeit in einer Pflegeeinrichtung; das Wohnrecht besteht jedoch weiterhin. Die ca. 103 m² große Erdgeschosswohnung bleibt damit zunächst ungenutzt, bildet jedoch perspektivisch eine hervorragende Ergänzung zur oberen Einheit – sei es zur Vermietung oder Eigennutzung.

Die charmante Dachgeschosswohnung ist hingegen sofort verfügbar. Sie wurde 2012 umfassend modernisiert: Fenster, Bodenbeläge, Türen und Zargen, Heizkörper sowie die Elektrik wurden erneuert. Das Bad mit Duschwanne wurde 1999 saniert. Vom Eingangsbereich führt ein kleiner Flur in alle Räume: Zwei Schlafzimmer, das Bad und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener, moderner Küche. Besonders reizvoll ist der direkte Zugang zur etwa 24 m² großen Dachterrasse auf dem Anbau – ein echtes Highlight für künftige Mieter oder Eigennutzer. Über eine Raumspartreppte im Flur gelangt man zusätzlich in den wohnlich ausgebauten Spitzboden mit zwei weiteren Zimmern, eine optimale Erweiterung der Wohnung (nicht in der Wohnflächenangabe enthalten).

Der vollunterkellerte Bau bietet zwei Zugänge – einen über die Erdgeschosswohnung und einen von außen. Der Keller ist aufgeteilt, so dass jede Einheit ihren Bereich hat. Für Stellflächen ist ebenfalls gesorgt: Eine kleine Garage gehört zum Haus, ebenso wie ein großzügiges Doppelcarport mit ca. 50 m² Fläche, errichtet im Jahr 2013.

Zwei Eingänge für die Wohnungen lassen sich mit geringem Aufwand realisieren – was dieses Haus zusätzlich attraktiv für eine getrennte Vermietung oder generationenübergreifende Nutzung macht. Wer heute investiert, schafft die Grundlage für zwei solide Wohneinheiten in ruhiger Lage – mit einem langfristigen Mehrwert, der bereits in Sichtweite liegt.