Sonstige zum kaufen in Altenmarkt an der Alz

Das Wohnhaus wurde 1958 in massiver Ziegelbauweise (30er Ziegel) errichtet. Das Haus befindet sich in einer sonnigen und zentralen Wohnsiedlung der Gemeinde Altenmarkt a. d. Alz. Der großzügige Garten ist mit mehreren Obstbäumen bepflanzt und nach Süden ausgerichtet.
Die Grundstücksgröße beträgt 851 m². Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Gartenhaus und eine Werkstatt mit Dachboden. Die Nutzfläche gesamt beläuft sich auf ca. 335qm. Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom.

In fußläufer Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt Trostberg mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, einem vielfältigen Gastronomieangebot und zahlreichen Freizeitangeboten liegt nur 5km entfernt.
Zum Bahnhof Altenmarkt sind es 13 Minuten zu Fuß. Die Kreisstadt Traunstein ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, bis nach Salzburg fährt man ca. 45 Minuten, nach München ca. 1 Stunde.

Das Haus kann sowohl als Zweifamilienhaus als auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 174 m². Es verfügt über 2 baugleiche Wohnungen im EG und im 1. OG. Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 75 m² inkl. Terrasse, im 1. OG ca. 69 m² inkl. Balkon. Das 2008 ausgebaute und vollständig gedämmte Dachgeschoss (ca. 30 m²) kann als Büro, Praxisraum oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Die doppeltverglasten Fenster aus dem Jahr 2000 sind teils aus Kunststoff, teils aus Holz.

Erdgeschoss & 1. Obergeschoss:
Das Erdgeschoss (und 1. OG) besteht aus einer großen Küche, dem Wohnbereich sowie 2 Zimmern, 1 Bad, einer Gästetoilette und einem Abstellraum.
In beiden Geschossen befindet sich ein Kaminofenanschluss.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Zudem ist ein abgetrenntes WC und Waschbecken im Dachgeschoss vorhanden.

Keller:
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich 3 Lagerräume und die Heizanlage.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentral-Heizanlage (20 kW, Niedertemperaturkessel)

Zum Haus gehören 1 Garage, 2 Carportstellplätze sowie 2 Außenstellplätze.