Villa zum kaufen in Bremen-Oberneuland

Im beliebten Bremer Stadtteil Oberneuland bieten wir diese stilvolle und großzügige Villa als Ihren neuen Lebensmittelpunkt an.

Das hochwertige Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1972 errichtet und seither ständig instand gehalten und modernisiert. Das Objekt ist u.a. mit einem Hallenschwimmbad ausgestattet.

Die Villa verfügt derzeit über eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 535 qm. In der Gesamtwohnfläche ist eine Einliegerwohnung mit ca. 180 qm Wohnfläche beinhaltet, die derzeit nicht als solche genutzt wird. Somit besteht jederzeit die Möglichkeit, das Haus auch mit zwei Familien zu genießen oder z.B. den Kindern ein separates und eigenständiges Wohnerlebnis zu bieten.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 2.066 qm großem Grundstück mit privater Zufahrt. Der Gartenbereich wurde einem Park ähnlich gestaltet, von großwüchsigen Bäumen umgeben und liebevoll bepflanzt.

Einen ersten Eindruck von der Großzügigkeit des Objektes können Sie mit unserem virtuellen Rundgang durch den Wohnbereich des Hauses erhalten. Bitte geben Sie hierzu folgende Adresse in die Befehlszeile ihres Browsers ein:

https://my.matterport.com/show/?m=XrQLhHVUc6e

Bitte beachten Sie auch unsere Hinweise in der Rubrik "Sonstige Angaben".


1. Wohngebäude
1.1. Allgemein
Die Villa verfügt insgesamt über drei Wohnebenen mit Hallenschwimmbad und ist vollständig unterkellert.
... Wohnfläche ca. 535 qm (davon ELW ca. 180 qm)
... Nutzfläche ca. 208 qm

- 2-Schalen-Mauerwerksbau (hinterlüftet), Massivklinkerstein außen, Kalksandstein innen
- Echtholzfenster, isolierverglast
- Gaszentralheizung (Bj. 06/24, Leistung 50 KW, App-gesteuert), Heizkörper
- Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher (Bj. 06/24, Leistung 10,26 KwP, App-gesteuert)
- aufschaltbare Alarmanlage

1.2. Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang des Gebäudes mit entsprechendem Entrée und angrenzendem Gäste-WC. Von hier gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich.
Der Wohn-/Essbereich verfügt mit seiner Größe von ca. 94 qm über
- Zugang zur angrenzenden Terrasse
- direkter Zugang zum angrenzenden Hallenschwimmbad
- großen Fensterfronten zum Garten
- offener Kamin + Außenkamin Terrasse
- Treppenaufgang in das Dachgeschoss
- Zugang Küche

Die Küche wurde in 11/23 komplett erneuert und ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Eingangsbereich zum Haus sowie der Abgang in den Kellerbereich.

Die ca. 70 qm umfassende und zweiseitig vollverglaste Schwimmhalle bildet ein besonderes Highlight des Hauses:
- Schwimmbecken mit Gegenstromanlage, Beleuchtung und Wärmeschutzabdeckung (2024)
- Becken ca. 7 x 4 Meter, Wassertiefe 160 - 170 cm
- beheizt
- Sandfilteranlage
- Be-/Entlüftungsanlage
- sep. WC
- Dusche
- aufschiebbarer Zugang zur vorgelagerten Terrasse und Garten
- sep. Treppenabgang Keller

(Fortsetzung s. Ausstattung)