Haus zum kaufen in Erlangen-Erlangen Mitte

Das zum Verkauf stehende Haus wurde 1999 aufwändig generalsaniert und in einen technisch und optisch zeitgemäßen Zustand versetzt. Seit 1963 wird das Erdgeschoss des Anwesens für Gastronomie genutzt, über 40 Jahre als Café und Eisdiele.

Im Erdgeschoss befindet sich der derzeit ca. 54 m² große Gastraum, nach hinten erstrecken sich die Küche, die großen Lager- und Kühlräume sowie ein kleiner überdachter Innenhof. Die Gästetoiletten befinden sich über eine Treppe erreichbar im 1. OG.

Es liegt ein Bauvorbescheid der Stadt Erlangen vor, nachdem der 1. und 2. Stock samt Dachterrasse ebenfalls als Gastraum genutzt werden könnte, so dass letztendlich fast das gesamte Vorderhaus als Gastfläche zur Verfügung stünde.

Im Rückgebäude befindet sich eine weitere Etage, die derzeit als Büro bzw. Lager genutzt wird. Das Rückgebäude verfügt über einen separaten Zugang.

Vor dem Anwesen ist auf dem viel frequentierten Gehweg ein Bereich für Außenbewirtung. Dieser ist gerade über die Mittagszeit wunderschön in der Sonne gelegen. Die große Eingangstür über die gesamte Breite des Gebäudes lässt sich im Sommer komplett öffnen und bietet so einen einladenden Blick in den modernen Gastraum.

Die Fassade zur Straße mit Fenstern und Türen wurde im Sommer 2020 in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde neu gestrichen. Die Innenräume wurden 2022 renoviert und sind in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit sehr guter Energieeffizienz beheizt. Alle Strom- und Wasserleitungen wurden bei der Generalsanierung in 1999 erneuert. Ein Fettabscheider für die Gastroküche ist vorhanden und genehmigt.