Immobilie in Offenbach am Main-Stadtmitte

Kapitalanlage oder Selbstverwirklichung?

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich nur ca. 150 m vom Main entfernt was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Die Wohnung, mit einer großzügigen Wohnfläche von 57 Quadratmetern, wurde im Jahr 1993 erbaut und bietet ein großes Potenzial zur Wertsteigerung. Sie ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und somit den Wert erheblich zu steigern. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort, während der Balkon einen einladenden Rückzugsort im Freien bietet. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses Objekt ab.

Diese Immobilie stellt nicht nur eine attraktive Wohnmöglichkeit dar, sondern auch eine hervorragende Investitionschance in einem dynamischen Markt. Die stetige Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region verspricht eine nachhaltige Rendite und Wertsteigerung.

Das Gebäude selbst befindet sich in einem guten Zustand - sowohl das Dach als auch die Fassade sind gedämmt.

Das Hausgeld beträgt 362,00 € mtl. und setzt sich wie folgt zusammen:
Hausgeld inkl. Heizung: 302,94 €
Zuführung Instandhaltungsrücklage: 59,06 €
Instandhaltungsrücklage (Stand: 31.12.2023): 330.971,82 €
Umlagefähig: ca. 256,00 €
Nicht umlagefähig: ca. 106,00 €

Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: C; Energiekennwert: 92 kWh; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Anlagetechnik: 1993; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.