Etagenwohnung in Viersen

In diesem kleinen, massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca.1972 stehen als Paket 3 Eigentumswohnungen (zum Gesamtpreis von 296.000 Euro) zuzüglich 3 Einzelgaragen (zum Gesamtpreis von 45.000 Euro) zum Verkauf. Die Garagen sind grundbuchlich an das Wohneigentum gebunden.

Es handelt sich um die beiden Dachgeschoss-Appartements mit 37,08m² und 37,87m² sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1.Obergeschoss mit 48,57m². Die genaue Raumaufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen. Bei Mieterwechsel wurden die Wohnungen vom Eigentümer renoviert und haben dadurch einen unterschiedlichen Modernisierungsstand. Die Wohnung im 1.OG ist umfangreich modernisiert und hat bereits 3-fach-verglaste Fenster und ein neues Bad. In den Dachgeschosswohnungen wurden teilweise die Holzfenster gegen Kunststofffenster ausgetauscht. Alle Wohnungen haben einen Kellerraum im Untergeschoss. Dazu gibt es einen Trockenraum und einen Raum für die Waschmaschinen.

Es gibt in dem Haus 2 Gas-Heizungsanlagen - eine für die Erdgeschosswohnung und eine für die anderen 4 Wohnungen im 1.OG und Dachgeschoss.

Zu jeder Wohnung gehört eine direkt neben dem Haus befindliche Einzelgarage, vor der jeweils noch ein Außenstellplatz genutzt werden kann. Auf Grund der in der Gegend kaum vorhandenen öffentlichen Parkmöglichkeiten sind diese extrem wichtig. Die Garagen sind im Gesamtkaufpreis enthalten und mit jeweils 15.000 Euro Einzelpreis kalkuliert.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die genauen Angaben dazu erhalten Sie im Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage bereitstellen.

Wir freuen uns, wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat und stehen für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen gern zur Verfügung.