Etagenwohnung in Kaarst

Nutzen Sie Ihre Gelegenheit bei dieser attraktiven Kapitalanlage in schöner Lage von Kaarst und der direkten Umgebung des Kaarster Sees.

Die Wohnung befindet sich in der 8. Etage eines gepflegten Eigentumkomplexes. Die Wohnung erreichen Sie bequem über den Fahrstuhl. Mit 58 m², verteilt auf zwei Zimmern, darunter 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer sowie Küche, Flur, Badezimmer und Balkon, ist es die perfekte Wohnung für Singles oder Paare.

Das Badezimmer ist weiß-deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ansonsten wurde in der Wohnung Laminat verlegt. Ein besonderes Highlight bietet der weitläufige Ausblick von dem großen Balkon. Ein privater Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Umgebung ist insbesondere durch Einfamilienhäuser geprägt. Ansonsten ist der Zustand der Wohnung gepflegt und bedarf keine akuten Maßnahmen. Das Treppenhaus wurde kürzlich renoviert und unterstreicht nochmal den guten Eindruck der gepflegten Anlage.

Die Wohnung ist seit mehreren Jahren an einen verlässlichen Mieter vermietet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit eines sicheren und planbaren Investments. Aktuell liegt die Kaltmiete bei 480,- € pro Monat und somit einer Jahresmiete in Höhe von 5.760,- €. Neben weiterem Entwicklungspotential, können Sie die Mieteinnahme auch dadurch steigern, wenn Sie die zugehörige Garage vermieten. Diese ist aktuell unvermietet.

Profitieren Sie bei dieser sicheren Anlage von einem guten Mietverhältnis und der Sicherheit, die Wohnung auch in Zukunft gut und schnell vermieten zu können. Die Mikrolage Kaarst erfreut sich fortlaufend großer Beliebtheit, sodass Sie von einer profitablen Wertentwicklung bei einer Immobilie in dieser Lage ausgehen können.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und über ein Interesse an einer Besichtigung!