Erdgeschosswohnung in Villingen-Schwenningen

Erdgeschoss (Hochparterre)-3-Zimmer Wohnung – ideal für Jung und Alt (0–99 Jahre)!

Privatverkauf, ohne Käufer Provision.


Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der begehrten Wohngegend Sauerdicken, in Rietenstraße in Villingen-Schwenningen.

Details zur Wohnung:

• Wohnfläche : 82m2

• Zimmer : 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro)

• Badezimmer : 1 mit Badewanne

• Einbauküche vorhanden

• Keller : Ja (6 m² eigener Kellerraum, Fahrradraum, Trockenraum)

• Garage : Die Garage kann zusätzlich für 20.000 € erworben werden

• Stellplatz : Ja

• Garten: Auf der Westseite des Gebäudes befindet sich ein Garten (ideal für Kinder), und auf der Ostseite gibt es einen Bereich zum Wäschetrocknen.

• Die Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert, und die Fassade wurde im Jahr 2024 fertiggestellt.

Besonderheiten:

• Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten.

• Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer.

Hochparterre-Wohnung – ideal für Jung und Alt (0–99 Jahre)!

• Ruhige und familienfreundliche Lage

• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der Nähe :
• Netto 390m, Bushaltestelle 70m, Kindergarten 230m, Grundschule 450m, Feintechickschule 400m, Sparkasse, und Volksbank 90m, Hausarzt 80m, Apotheke 90m, Spielplatz 30m, Privat Grund und Realschule 320m

• Gepflegtes Wohnhaus mit netter Nachbarschaft

• Das Hausgeld beträgt für eine fünfköpfige Familie 300 € monatlich. Darin sind Heizung, Wasser, Müllentsorgung, der Hausmeisterservice (Gebäude- und Außenpflege) sowie ein Zuschlag von ca. 70 € für die neu sanierte Fassade bereits enthalten. Ohne diesen Zuschlag würde das Hausgeld ca. 230 € betragen.

Kaufpreis: 219.900 €

Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.