Maisonette-Wohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Die hier angebotene Immobilie ist eine moderne Maisonettewohnung, die im Jahr 1995 erbaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Die Energieeffizienzklasse C und die letzte Modernisierung im Jahr 2025 machen die Wohnung besonders attraktiv. Zu der Wohnung gehört ein Balkon mit einer Fläche von 6.5 m² und ein Keller mit einer Fläche von 7 m². Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und kann für 19.500 € erworben werden.

Die Maisonettewohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt großzügige 82 m², was viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Dank der zentralen Heizung ist für angenehme Temperaturen gesorgt. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage.
Vermieter ist aber auch bereit, nach Absprache für Ihren Eigenbedarf auszuziehen.
Die Lage der Immobilie ist sehr ruhig und dennoch zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Alles in allem handelt es sich hier um eine attraktive Maisonettewohnung mit viel Potenzial.
Das Hausgeld ist für den Mieter mit ca. 160 €/Monat inkl. Heizkosten sehr niedrig.
Der Eigentümer selbst zahlt ca. 250 € /Monat mit Rücklagen, Verwaltergebühr und nicht umlagefähige Kosten.