Erdgeschosswohnung in Duisburg-Hochemmerich
Sicher wohnen, sicher investieren – Ihr Pflegeapartment mit Zukunft!
Bergheimer Straße
47228 Duisburg, Hochemmerich
47228 Duisburg, Hochemmerich
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- Kaufpreis
- 275.061,93 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 63.6 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 37217440
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 63.60 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 275.061,93 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.324,87 € |
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Immobilie
Garten
| Baujahr: | 2024 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 43,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Investieren Sie in ein Pflegeapartment mit langjährigem Pachtvertrag (20 Jahre + Verlängerungsoption)
Die Einheit liegt im Erdgeschoss und bietet ca. 23,60 m² mit eigenem, seniorengerechten Bad zzgl. 40 m² Gemeinschaftsfläche. Das Apartment ist Teil eines im Sommer 2024 fertiggestellten, modernen Seniorenzentrums mit 80 stationären Pflegeeinheiten und 26 betreuten Wohnungen – bereits voll belegt.
- Langfristige und sofortige Pachteinnahmen für den Eigentümer
- Bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und Ihre Familie
- Kein Verwaltungsaufwand – Betreiber & Verwaltung übernehmen alles
- Attraktive steuerliche Vorteile durch geringen Grundstücksanteil
Jetzt vorsorgen & profitieren – sichern Sie sich diese wertstabile Kapitalanlage im Wachstumsmarkt Pflege.
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Lage
Bergheimer Straße47228 Duisburg
Duisburg Hochemmerich
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.971,92 €/m² in Duisburg - Hochemmerich. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 1.719,69 €/m².
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