Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Nenndorf

In landschaftlich reizvoller Lage, vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover, befindet sich diese interessante Immobilie in der bekannten Kurstadt Bad Nenndorf. Die Stadt selbst liegt malerisch an den nördlichen Ausläufern des Deisters und am Erholungsgebiet Steinhuder Meer.

Vom Haus aus sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte diverser Fachrichtungen, Banken und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs problemlos erreichbar. Für unsere jüngeren Bewohner befinden sich Kindergärten, Grundschule, alle weiterführenden Schulformen und viele Sportvereine in der Stadt.

Die Stadt mit seinen ca. 10.000 Einwohnern hat sich dank der hervorragenden Infrastruktur und des Freizeitangebotes zu einem begehrten Wohnort, insbesondere auch für junge Familien, entwickelt. Die Lage am Autobahnanschluss Bad Nenndorf ist ein wichtiger Standortfaktor für Bewohner, Gewerbe und Handel. Innerhalb kürzester Zeit kann man mit der S-Bahn oder dem Pkw in die Landeshauptstadt Hannover und zum internationalen Flughafen Langenhagen gelangen.


Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1978 errichtet. Die Bauausführung erfolgte in Massivbauweise, mit Satteldach und Vollkeller. Die Immobilie ist auf vielfältige Art und Weise nutzbar. Insgesamt befinden sich drei abgeschlossene Wohnungen im Haus, wobei eine Nutzung des Objekts auch als großes Einfamilienhaus oder wie bisher als Zweifamilienhaus möglich ist.

Die Gesamtwohnfläche umfasst insgesamt 239,74m² und verteilt sich mit 149,06m² auf das Erdgeschoss und mit 90,67m² auf das Dachgeschoss. Hinzu kommen im Erdgeschoss noch ein ca. 15m² großer Wintergarten und die Kellerfläche von weiteren ca. 100m².

Das Erdgeschoss umfasst ein großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit schönem Kachelofen, einen optisch vom Wohnzimmer abge-setzten Essbereich, eine Küche, die Empfangsdiele, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, einen separaten Garderobenraum und ein Gäste-WC. Direkt an das Wohnzimmer grenzt der Wintergarten mit Kamin.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei getrennte Wohnungen, die von den bisherigen Mietern aber als eine große Einheit genutzt wurden. Beide Wohnungen verfügen über eine Loggia bzw. über einen Balkon.

Der Dachboden mit großen Giebelfenstern würde sich zum Ausbau als Spielboden für Kinder eignen.

Keller mit ehem. Partyraum, Badezimmer mit Dusche und Abstell- bzw. Vorratsräumen. Der Keller verfügt über einen Gartenzugang und die Räume sind teilweise mit Heizkörpern ausgestattet.