Einfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal-Barmen-Mitte

Diese einzigartige Immobilie vereint die Lebensqualität einer grünen Wohnlage mit den Vorzügen einer exklusiven Nachbarschaft: Vorbei an den Schafen auf dem Naherholungsgebiet am Scharpenacken führt ein kurzer Spaziergang durch das historische Villenviertel zum Toelleturm und den Adolf-Vorwerk-Park.

Das umfassend modernisierte Objekt bietet höchsten Wohnkomfort. Mit viel Liebe zum Detail wurden einzelne originale Elemente restauriert und durch moderne Elemente wie einem in Mustangschiefer eingefassten Kaminofen und einer in Stahl und Glas ausgeführten Designertreppe ergänzt, um ein zeitgemäßes Wohngefühl zu schaffen. Der Grundriss des Erdgeschosses wurde aufwändig geöffnet und damit ein großzügiger und heller Wohn-Koch-Essbereich geschaffen.

Die Küche ist das Herzstück des Hauses. Neben der üblichen Ausstattung bietet sie alles, wovon viele Küchen zu wenig haben: Viel Licht, viel Arbeitsfläche, viel Stauraum, viele Steckdosen, zwei Kühlschränke und zwei Spülbecken.

Die umfangreiche Modernisierung umfasst u.a. Natursteinböden, Eichenparkett und bodentiefe Fenster. Die hochwertigen Fensteranlagen der Firma Kowa mit Holzrahmen öffnen sich durch eine Faltmechanik auf ganzer Breite zur Natursteinterrasse und dem nach Süden ausgerichteten Garten.

Das große Elternschlafzimmer bietet einen herrlichen Weitblick auf das angrenzende Naherholungsgebiet und verfügt über ein angeschlossenes Ankleidezimmer. Das moderne Bad besticht durch eine zeitlose Formensprache und wurde in luxuriöser Ausführung gestaltet, unter Verwendung der Badserie des Designers Philippe Starck.

Sonderanfertigungen durch einen Schreiner, wie ein Einbauschrank und ein Einbaubücherregal im Stil der historischen Originaltüren, tragen zu einem harmonischen Gesamtbild bei.

Zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie. Das größere von beiden wurde 2023 neu gestaltet und ausgestattet. Die neuwertige Ausstattung kann auf Wunsch übernommen werden. Ein weiteres Highlight sind die antiken Marmorfensterbänke, die aus dem Schloss Bruchsal stammen und in allen Schlafzimmern zu finden sind.

Ein heller und großzügig ausgebauter Dachboden eignet sich ideal als Homeoffice sowie als Gästebereich mit eigenem Badezimmer. Möglich wäre auch die Nutzung als weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer.

Dieser innenarchitektonischen Modernisierung steht die technische und energetische in nichts nach: 2010 wurden die Elektrik und die Sanitärinstallationen komplett neu aufgebaut. Das Haus ist vollständig gedämmt (inklusive Dach) und verfügt über eine PV-Anlage mit Speicher. An der smarten Wallbox in der Garage kann das E-Auto mit dem selbst produzierten Strom bequem geladen werden. Der Einbau einer Wasser-Sole-Wärmepumpe wurde durch einen Energieberater und einen lokalen Fachbetrieb bereits vollständig geplant. Auf Wunsch können die neuen Besitzer hieran nahtlos anknüpfen.

Der einladende Garten blüht vom Frühjahr bis in den späten Herbst. Besonders hervorzuheben sind die üppig blühende Glyzinie, die alten Rhododendren, die große Magnolie sowie etliche bienenfreundliche Stauden. Bei der Pflege der Bepflanzung spart die voll automatisierte und smarte Bewässerung des gesamten Gartens inklusive Vorgarten viel Zeit. Der Einsatz historischer Baustoffe, wie der Natursteinsockel zur Einfassung der Essterrasse und die Weggestaltung mit altem Kopfsteinpflaster, verleiht dem Garten seine besondere Persönlichkeit.