Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lutherstadt Eisleben

Attraktive Kapitalanlage mit hoher Rendite
Dieses solide Mehrfamilienhaus im Zentrum von Eisleben bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Objekt wurde 1901 erbaut und im Jahr 1997-2001 umfassend saniert. Seitdem ist es durchgehend an zufriedene Mieter vermietet, was eine stabile Einnahmequelle sichert.

Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.926,86 €. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, die jedoch mit dem Verkauf ausziehen werden. Mit einer moderaten Mietanpassung von 10 % und der anschließenden Vermietung der Erdgeschosswohnung kann eine Soll-Miete von 2.569,34 € pro Monat bzw. 30.832,08 € Jahresnettokaltmiete erzielt werden. Darüber hinaus besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial.

Vorteile dieser Immobilie auf einen Blick:
✅ Gepflegtes Renditeobjekt mit langfristig vermieteten Einheiten
✅ Stabile Mieteinnahmen mit Potenzial zur Steigerung
✅ Attraktive Sollrendite durch Vermietung der Erdgeschosswohnung
✅ Zentrale Lage in der Lutherstadt Eisleben
✅ Großer Hofbereich und Balkon in einer Wohneinheit
✅ Gasetagenheizung in jeder Wohnung

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein gepflegtes und renditestarkes Mehrfamilienhaus in einer gefragten Wohnlage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!