Etagenwohnung in Königsbrunn

Hier fühlt man sich wohl. Diese gemütliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 bietet mit ca. 62 m² viel Potenzial für ein liebevolles Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Der sonnige Südbalkon lädt zum Verweilen ein und wird 2025 im Zuge einer geplanten Sanierung erneuert – die Kosten dafür übernimmt bereits der jetzige Eigentümer. Das Dach wurde bereits 2021 saniert. Mit ein paar Schönheitsreparaturen lässt sich die Wohnung schnell in neuem Glanz erstrahlen und ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Das Tageslichtbad ist mit einer praktischen Duschbadewanne ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Außenstellplatz kann bei Bedarf für 12.000 € zzgl. MwSt dazu erworben werden. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des Alltags sind bequem erreichbar. Mit einer realistischen Rendite von etwa 4 % bis 4,5 % eignet sich die Wohnung hervorragend als langfristige und sichere Investition. Ein charmantes Zuhause mit Potenzial zum Verlieben – oder eine wertstabile Anlage mit Entwicklungsspielraum.

Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt, Sie müssen aber vorher noch Ihre aktuelle Immobilie veräußern? Oder benötigen Sie eine schnelle, unabhängige und kostengünstige Finanzierung, bei der Sie über 300 regionale Banken vergleichen? Sprechen Sie uns einfach an. Wir von STAHR Immobilien nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung mit großartigem Ausblick, hohem Wohnkomfort und idealer Lage zu erwerben.