Etagenwohnung in Plattling

Diese im Jahr 2023 erbaute Wohnung vereint moderne Ausstattung mit energieeffizienter Bauweise und bietet damit ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit legen. Errichtet in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem entspricht das Gebäude dem Energiestandard KfW 40 – eine zukunftsorientierte Investition in niedrige Energiekosten.

Für wohlige Wärme sorgt eine umweltfreundliche und CO2-neutrale Holzpelletheizung, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit garantiert die Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Hochwertige 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung.

Der Wohnbereich überzeugt mit einem stilvollen Vinylboden in Holzoptik, während das Bad mit eleganten Fliesen ausgestattet ist. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen Handtuchheizkörper, einen Waschmaschinenanschluss und ist mit großformatigen Fliesen ansprechend gestaltet. Die im Wohnbereich integrierte, moderne Einbauküche inklusive E-Geräten rundet das stimmige Wohnkonzept ab.

Komfortabel und barrierefrei erreichen Sie die Wohnung über einen Aufzug, der Sie direkt vom Erdgeschoss bis vor Ihre Wohnungstür bringt. Ein großer Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Speicherabteil, einen fest zugeordneten Außenstellplatz, eine Gegensprechanlage sowie einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet – ideal für Homeoffice, Streaming & Co.

Kaufpreisübersicht
Wohnung: 179.000 €
Stellplatz: 10.000 €
Gesamtkaufpreis: 189.000 €

Das monatliche Hausgeld beträgt 175,00 € und beinhaltet bereits eine Rücklagenbildung in Höhe von 9,41 €.