Etagenwohnung in Herford

Im 1. Obergeschoss eines umfassend energetisch sanierten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine rund 69 m² große Eigentumswohnung, die mit durchdachter Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem attraktiven Süd-West-Balkon überzeugt. Bezugsfertig ab Sommer 2025, verbindet diese Immobilie modernes Wohnen mit einem zukunftssicheren Energiekonzept.

Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem elektrische Raffstores und Jalousien für optimalen Licht- und Sichtschutz sowie ein angenehmes Raumklima. Die stilvolle Gestaltung schafft ein harmonisches Wohngefühl – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger mit Weitblick.

Ein besonderes Highlight ist das klimafreundliche Heizsystem: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Dieses System ermöglicht dauerhaft niedrige Nebenkosten und schützt Sie effektiv vor steigenden Energiepreisen und CO₂-Abgaben. Das Gebäude erreicht die höchste Energieeffizienzklasse A+ und erfüllt die Kriterien des KfW-55EE-Standards – ein starkes Argument für umweltbewusste Käufer.

Langfristige Wertentwicklung inklusive: Energieeffiziente Immobilien mit nachhaltigem Energiekonzept sind am Markt besonders gefragt und bieten auch in Zukunft hohes Wertsteigerungspotenzial.

Finanzierungsbonus:
Für diese Wohnung kann optional ein gefördertes KfW-Darlehen über 150.000 € übernommen werden – mit einem Zinssatz von nur 2,86 % und einem Tilgungszuschuss von bis zu 30 %. Dadurch reduziert sich der effektive Kaufpreis auf ca. 237.900 € (3.447,83 €/m²) – ein echter Vorteil für Ihre Investition.