Etagenwohnung in Erkrath

Diese helle und geräumige Etagenwohnung aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen mit ca. 107 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten, sich in einem gepflegten Zuhause einzurichten.
Die Wohnung betreten Sie über einen einladenden und geräumigen Flur (mit Einbauschrank) von dem sowohl Wohnzimmer, Küche und das Gäste-WC zu erreichen sind. Der Schlaftrakt und das Badezimmer sind über den angrenzenden kleinen Flur zu erreichen.

Aktuell hat die Wohnung eine große Wohnküche, da die Wand zu einem Kinderzimmer entfernt wurde. Mit einfachen Mitteln kann diese wieder eingefügt werden, umso zwei schöne Kinderzimmer mit ansprechender Größe zu erhalten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch große Fensterflächen von natürlichem Licht durchflutet, was den Raum hell und einladend wirken lässt. Dieser Bereich ist perfekt für geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie.
Die bodentiefen Fenster, sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer wurden vor 4 Jahren erneuert und im Schlafzimmer mit Rollladen ausgestattet.
Der große Balkon mit Süd-West Ausrichtung und elektrischen Markisen erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und ist sowohl über das Wohn- als auch das Schlafzimmer zu betreten. Sämtliche Balkone wurden hochwertig kernsaniert und mit einem neuen Geländer ausgestattet.
Das Badezimmer hat aktuell eine Badewanne, Dusche und auch den Platz für eine Waschmaschine.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist mit dem Aufzug vom Hochparterre oder Keller gut zu erreichen.
Durch die flexible Raumgestaltung passt sich die Wohnung Ihren Bedürfnissen an:
Als 4-Zimmer Wohnung bietet Sie genügend Platz für eine vierköpfige Familie,
als 3-Zimmer Wohnung verfügt sie über eine große Wohnküche.

Die sehr gepflegte Wohneinheit wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, die eine familiäre Nachbarschaft und eine gut funktionierende Eigentümergemeinschaft pflegen. Hier wohnen Sie in einer freundlichen Umgebung, die von einem harmonischen Miteinander geprägt ist.