Mehrfamilienhaus zum kaufen in Landshut-Peter u. Paul

Die im Jahr 1938 erbauten zwei Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer äußerst ruhigen und idyllischen Lage in Landshut. Das großzügige Grundstück umfasst eine Fläche von 2.197 m² und bietet vielseitige Möglichkeiten für attraktive Investitionsprojekte.
Die beiden Gebäude umfassen aktuell 10 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 1.121 m², die einer umfangreichen Renovierung bedürfen. Ein fertiges Sanierungs- und Erweiterungskonzept liegt bereits vor und sieht eine Aufstockung auf insgesamt 31 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 1.813 m² vor.
Gebäudemerkmale:
• Vollunterkellerte Häuser mit drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
• Zusätzliche Garage mit fünf einzeln abschließbaren Stellplätzen.
• Ausstattung mit moderner, erneuerbarer Heiztechnik seit 2019 (Fernwärme mit Biomasse).
Aktuell werden die Gebäude als Monteurs- und Fremdenwohnheime Rendite stark genutzt.
Sanierungskonzept Es liegt ein umfassendes Konzept zur Sanierung gemäß KfW-Programm 261 vor. Sämtliche erforderlichen Unterlagen sind vorbereitet:
• Konzept zur Gebäudesanierung.
• Vorplanung der Wohngebäude für beide Häuser.
• Berechnungen zum Wärmeschutz.
• Baugrundgutachten.
• Energieausweis.
• Kalkulation
Hinweis: Die detaillierten Daten zum Sanierungskonzept sowie weitere Unterlagen werden ausschließlich nach vorheriger Absprache mit dem Eigentümer und bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt.