Einfamilienhaus zum kaufen in Oldenburg in Holstein

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in Lübbersdorf, direkt angrenzend an Oldenburg in Holstein, überzeugt durch eine einzigartige Verbindung von historischem Charakter und gewöhnlichen Wohnkomfort. Es handelt sich um ein altes Bauernhaus – vermutlich zwischen 1800 und 1900 errichtet (Denkmalschutz besteht nicht) –, das ab 1976 zu einem Einfamilienhaus umgebaut und anschließend umfassend renoviert wurde. Die Immobilie steht auf einem weitläufigen Grundstück von 9.037 m², das sowohl wohnwirtschaftliche als auch landwirtschaftliche Flächen umfasst. Errichtet bzw. umgebaut in massiver Bauweise als 1,5-geschossiges Domizil, besticht das Haus durch sein traditionsreiches Walmdach, das nach alter Handwerkskunst mit Reet eingedeckt wurde. Vor dem Hauseingang gibt es genügend Platz für Kfz-Stellplätze. Die auf der Hausrückseite errichtete Holzterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und eröffnet einen zauberhaften Blick über das Grundstück sowie die angrenzenden Wiesen und Felder.

Im hinteren Bereich des Anwesens liegt ein kunstvoll angelegter Teich, der von Schliff umgeben ist. Dieser weitläufige, künstlich angelegte Teich beherbergt einen eigenen Fischbestand und erhält zusätzlich Abwasser, das über ein 3-Kammer-Klärgrubensystem gereinigt und filtriert wurde, was zur nachhaltigen Bewirtschaftung beiträgt. Ergänzt wird das Gesamtbild durch ein Nebengebäude mit angrenzendem Schuppen. Dieses Gebäude dient aktuell als Lagerhalle bzw. Garage und bietet Platz für sechs Fahrzeuge. Das Dach des Nebengebäudes, das mit Faserzementwellplatten ausgerüstet ist – wobei angemerkt werden muss, dass diese möglicherweise asbesthaltig sind –, unterstreicht den ländlichen Charme. Zusätzlich verfügt das Nebengebäude über eine große Schiebetür und zahlreiche Fenster. Das weitläufige Grundstück bietet zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihren Garten nach eigenen Vorstellungen und Wünschen individuell ausgestalten können.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie eine beeindruckende Wohnfläche von fast 170 m². Über einen kleinen Windfang gelangen Sie in das Hausinnere, wo eine großzügige Diele den zentralen Knotenpunkt bildet und den Zugang zu allen Zimmern ermöglicht. Auf der linken Hausseite befinden sich zwei Zimmer sowie ein Badezimmer; in einem separaten, linksseitigen Bereich finden sich zusätzlich ein WC, ein weiteres Bad und das Schlafzimmer. Zentral in der Diele gelegen befindet sich ein offener Kamin. Auf der Rückseite des Hauses ist ein weiterer offener Kamin integriert, der in das angrenzende Kaminzimmer übergeht. Die rechte Hausseite beherbergt einen Abstellraum, eine Küche und das großzügige Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben ist das offene Holzständerwerk, das das Wohnzimmer mit dem Kaminzimmer verbindet – die sichtbare Balkenlage verleiht dem gesamten Wohnkonzept einen besonderen, charmanten Charakter.
Der Ausbau im Dachgeschoss präsentiert sich in einer L-Form und ist zum Innenraum hin offen gestaltet. Von der hier integrierten Galerie (Empore) aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf die darunterliegende Diele. Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt über eine Holztreppe oder über einen neuwertigen Personenaufzug. Während das Dachgeschoss im vorderen Bereich bereits ausgebaut ist, bietet der hintere Abschnitt eine riesige Ausbaureserve – wobei bislang wohl keine Baugenehmigung für den ausgebauten Bereich vorliegt.

Dank der großzügigen Raumaufteilung und der vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen, um durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen in Ihr individuelles Traumhaus verwandelt zu werden. Der Ausbau des Dachgeschosses eröffnet die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen – eventuell auch durch den Einbau einer großen Gaube mit bodentiefen Fenstern, die einen atemberaubenden Ausblick garantieren würden.