Haus zum kaufen in Unterschleißheim
Das eigene Haus bewohnen und zusätzlich Rendite erwirtschaften...
85716
Unterschleißheim
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- Kaufpreis
- 2.450.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 329 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 37220046
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 329.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 913,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 2.450.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 7.446,81 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1973 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 130,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 gut vermieteten Wohneinheiten (4 Einheiten Gesamt!), gelegen im beliebten Ortsteil Lohhof der Stadt Unterschleißheim. Das Haus überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 913 m², einer durchdachten Aufteilung und einem sehr gepflegten Zustand.
ACHTUNG: Die 3 Zimmer Wohnung im 1.OG wäre ab 1.7.2025 frei zum Bezug!
Wohnflächen im Überblick:
Erdgeschosswohnung: ca. 120,48 m²
Wohnung 1. Obergeschoss links: ca. 71,43 m², ab 1.7.25 verfügbar!
Wohnung 1. Obergeschoss rechts: ca. 49,56 m²
Dachgeschosswohnung: ca. 87,35 m² (derzeit noch im Genehmigungsverfahren)
Gesamtwohnfläche: ca. 328,82 m²
Ausstattung & Highlights:
Neue Öl-Zentralheizung (2024) – effizient und modern, ein neuer Energieausweis ist gerade beauftragt!
West- und Nordseite gedämmt – für bessere Energiebilanz
Neue Haustür
Treppenhaus frisch gestrichen (2023)
Elektrische Jalousien in den meisten Wohnungen
Nettomietertrag derzeit 52.500,- € p.a.
ACHTUNG: Die 3 Zimmer Wohnung im 1.OG wäre ab 1.7.2025 frei zum Bezug!
Wohnflächen im Überblick:
Erdgeschosswohnung: ca. 120,48 m²
Wohnung 1. Obergeschoss links: ca. 71,43 m², ab 1.7.25 verfügbar!
Wohnung 1. Obergeschoss rechts: ca. 49,56 m²
Dachgeschosswohnung: ca. 87,35 m² (derzeit noch im Genehmigungsverfahren)
Gesamtwohnfläche: ca. 328,82 m²
Ausstattung & Highlights:
Neue Öl-Zentralheizung (2024) – effizient und modern, ein neuer Energieausweis ist gerade beauftragt!
West- und Nordseite gedämmt – für bessere Energiebilanz
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Lage
85716 Unterschleißheim
Unterschleißheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.545,62 €/m² in Unterschleißheim.
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