Etagenwohnung in Oberhausen-Marienkirche

Willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als nur ein Zuhause, denn sie ist ein Juwel, das den Charme eines historischen Herrenhauses mit außergewöhnlichem Wohnkomfort vereint.

Gelegen in einem prachtvollen, unter Denkmalschutz stehenden 3 Parteienhauses aus den frühen 1900er Jahren, erwartet Sie eine Liebhaberimmobilie, die nicht nur durch ihre stilvolle Gestaltung, sondern auch durch ihre besondere Atmosphäre besticht.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m' und einem einladendem Balkon, mit vielen Sonnenstunden, bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl, welches sich kaum in Worte fassen lässt.

Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und dennoch mitten im Geschehen, zentral und für Pendler optimal.

Schon beim Betreten der Wohnung wird Sie die besondere Großzügigkeit im Wohn-, Ess- und Schlafzimmer in ihren Bann ziehen. Sie verleiht den Räumen eine beeindruckende, einladende Atmosphäre und lässt sie gleichzeitig warm wirken. Die Kombination aus klassischen Stilelementen und modernen Details schafft ein Ambiente, das gleichermaßen
zeitlos ist.

Freizeitmöglichkeiten********

Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Park bietet eine Vielzahl von Aktivitäten im Freien, darunter Wander- und Radwege, Spielplätze und Sporteinrichtungen. Tennis- und Hockeyplätze sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Der Oberhausener Ruderverein ist fußläufig erreichbar. Diverse Golfclubs sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen.

ÖPNV*********

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien und Straßenbahnhaltestellen sind in kurzer Distanz erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem Oberhausener Stadtzentrum ermöglicht. Dies erleichtert Pendlern den Zugang zu Arbeitsplätzen und weiteren Freizeitangeboten.

Verkehrsanbindung*********

Die historische Siedlung ist verkehrstechnisch günstig gelegen. Die Autobahnen A42, A2 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.

SONSTIGES***********

+ Energieausweis: nicht nötig, da Denkmalschutzobjekt

+ keine zusätzliche Maklerprovision

+ extragroße Doppelgarage inkl.

+ Kaminofen inkl.

+ Küche inkl. aller Geräte / hochwertiger Schlafzimmerschrank und auf Maß angefertigtes Bücherregal sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

+ Die Wohnung wird kurzfristig frei und kann nach Absprache übergeben werden. Dieses Objekt ist sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.

Nutzen Sie die Chance, in eine der gefragtesten Lagen von Oberhausen zu investieren und profitieren Sie von der hohen Nachfrage nach hochwertigen Wohnräumen in dieser historischen Villa.

!!!!!VON MAKLERANFRAGEN BITTE ICH ABZUSEHEN. DIESE WERDEN NICHT BEANTWORTET!!!!!!