Einfamilienhaus zum kaufen in Deensen

Dieses einzigartige, freistehende Fachwerkhaus aus dem Jahr 1792 verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit dem Komfort eines modernen Neubaus. Bis auf die Dacheindeckung und die Fachwerkbalken wurde zwischen 2015 und 2019 alles vollständig erneuert – mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort.

Dank der umfangreichen Sanierung mit Unterstützung eines auf Fachwerk spezialisierten Architekturbüros entstand ein Haus, das Tradition und Moderne auf außergewöhnliche Weise vereint.

Eckdaten auf einen Blick
• Wohnfläche: ca. 400 m²
• Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
• Nebengebäude: 2
• Große Garage mit Grube, Werkstattraum und neuem elektrischem Tor
• Ausgebauter ehemaliger Pferdestall, ideal als Partyraum, Poolhaus, Hobbyraum oder für ein Nebengewerbe
• Gepflasterte Parkflächen vor und neben der Garage sowie unter dem Carport, der zusätzlich über einen Abstellraum verfügt
• Glasfaseranschluss: Das Kabel wurde bereits bis zum Haus gelegt – somit ist eine moderne, schnelle Internetverbindung bereits vorbereitet und das Haus für die digitale Zukunft gerüstet.

Umfassende Sanierung & hochwertige Ausstattung
• Fachwerk in ursprünglicher Schönheit: Alle Balken wurden von alten Farbschichten, Silikon und Bauschaum befreit, aufgearbeitet und fachgerecht instand gesetzt.
• Komplett neue Bausubstanz: Die gesamte Dämmung wurde mit ökologischen und nachhaltigen Materialien erneuert
• Elektrik & Wasserleitungen wurden vollständig erneuert.
• Eine moderne Wandheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärme ohne störende Heizkörper.
• Die Pelletheizung (2017) speist sich aus einem externen Silo, das bequem per Tankwagen befüllt wird.
• Denkmalschutz mit Gestaltungsspielraum: Nur die Frontseite unterliegt Auflagen, sodass moderne Elemente wie Dachflächenfenster und große Balkontüren problemlos integriert werden konnten.