Bauernhaus zum kaufen in Nordstrand

Genieße die Freiheit in Alleinlage in Meeresnähe !
Perfekt für Pferdefreunde, Hobbybauern u.v.m.

2 Auffahrten führen auf dieses vielseitig nutzbare Anwesen.
Es besteht aus einem schönen sanierten Wohngebäude sowie Anbau, Stallbereich und riesiger Halle (mögliche Bewegungshalle).

Das hübsche Landhaus aus dem Baujahr 1922 teilt sich auf in Hauptwohnung ca. 110qm im Erdgeschoss sowie Ferienwohnung und weiterem Wohn-/ Bürobereich im Dachgeschoss. Das Gebäude ist seit 2016 umfangreich saniert worden:
- Fussbodenaufbau mit Fussbodenheizung in Wohnzimmer, Bad und Esszimmer
- Fenster
- Gasbrennwerttherme und Anlage komplett
- Elektrik, sämtliche Installationen
- neue Bäder
- Bauernküche mit historischem Fliesenboden und Klöntür zum Garten
- Dach nachträglich isoliert

Wohnhaus Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Terrassenausgang, Schlafzimmer, Badezimmer, Büro, HWR mit Durchgang zum Wirtschaftsbereich

Wohnhaus Dachgeschoss:
Flur, Ferienwohnung mit offener Wohnküche, Schlafzimmer und Duschbad, weiterer Wohn- Bürobereich mit Einbauküche und Badezimmer

An das Wohnhaus schließt sich das ca. 500qm große massive Stallgebäude mit 500qm Bodenraum darüber an. Dahinter befindet sich gut 1000qm große Hallenbereich sowie ein Offenstall an der Hauskoppel.
Die Wirtschaftsgebäude sind von verschiedenen Seiten mit Toren bzw. Türen zugänglich. Gut 700qm der Dachflächen sind 2019/20 erneuert worden.

Die 2023 installierte PV Anlage hat 13,8 KwP sowie einen 10Kw-Speicher (erweiterbar).

Im Bauerngarten gibt es neben Apfel- und Birnenbäumen diverse Früchte wie Stachelbeeren, Himbeere, Flieder, Bärlauch, Waldmeister u.v.m.

Das Angebot umfasst die arrrondierte Hauskoppel mit ca. 2,7ha.

OPTIONAL:
Weitere 5,7 ha komplett drainierte Ackerland/ Grünfläche können gepachtet oder dazu gekauft werden! Ein echtes Highlight ist die genehmigte private 340 Meter lange Landebahn für Ultraleichtflugzeuge auf dieser Fläche.

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !